【成都契税和公共维修基金怎么缴收费标准是多少】在成都市购买商品房或二手房时，购房者需要缴纳契税和公共维修基金。这两项费用是购房过程中常见的支出，了解其缴纳方式和收费标准对于购房者来说非常重要。以下是对成都契税和公共维修基金的详细说明。
一、契税
1. 契税是什么？
契税是国家对房屋买卖行为征收的一种税种，由买方承担。根据房屋性质（新房或二手房）、是否为首套房以及面积大小等因素，税率有所不同。
2. 契税缴纳方式
契税一般在办理房产过户手续时缴纳，通常由开发商或中介代收代缴。购房者也可自行前往当地税务局办理。
3. 契税收费标准（以2024年政策为准）
| 房屋类型 | 首套房 | 非首套房 | 备注 |
| 新房 | 1% | 2% | 面积≤90㎡ |
| 新房 | 1.5% | 2% | 90㎡＜面积≤144㎡ |
| 新房 | 3% | 3% | 面积＞144㎡ |
| 二手房 | 1% | 2% | 首套且面积≤90㎡ |
| 二手房 | 1.5% | 2% | 非首套或面积＞90㎡ |
> 注意： 具体税率可能因政策调整而变化，建议购房前咨询当地税务局或开发商。
二、公共维修基金
1. 公共维修基金是什么？
公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金，属于业主共有。
2. 缴纳方式
公共维修基金通常由开发商在交房前统一缴纳，部分小区也可能要求购房者在交房时一次性缴纳。
3. 缴费标准（以成都为例）
| 房屋类型 | 每平方米缴费标准（元/㎡） | 备注 |
| 商品房 | 50-80元/㎡ | 根据楼盘不同有所差异 |
| 二手房 | 无强制规定，可协商 | 一般由原业主或新业主承担 |
> 注意： 一些新建小区会将维修基金作为购房款的一部分收取，具体金额需看开发商规定。
三、总结
在成都购房时，契税和公共维修基金是必须支付的两项费用。契税根据房屋类型、面积和是否为首套房进行差异化收费，而公共维修基金则主要用于小区公共设施维护。购房者应提前了解相关政策，合理规划购房预算。
| 项目 | 内容说明 |
| 契税 | 由买方缴纳，根据房屋类型、面积和是否为首套房确定税率 |
| 公共维修基金 | 用于小区公共设施维护，通常由开发商或购房者缴纳 |
如需更详细的政策信息，建议联系当地住建局或咨询专业房产中介。