【成都购房资格刚需的认定规定是什么】在成都市购房过程中，购房者需要根据自身的实际情况判断是否符合“刚需”认定标准。这不仅关系到能否享受政策优惠，还可能影响购房资格的审核结果。本文将对成都购房资格中“刚需”的认定规定进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是“刚需”？
“刚需”指的是家庭为满足基本居住需求而购买住房的情况。通常是指家庭无房或仅有一套住房，且没有改善型购房行为。在成都，政府对“刚需”购房者给予一定的政策倾斜，如优先审批、降低首付比例等。
二、成都购房资格中“刚需”的认定标准
根据成都市住房和城乡建设局及相关政策文件，以下情况可被认定为“刚需”：
| 认定条件 | 具体说明 |
| 家庭名下无房 | 购房人及其配偶、未成年子女在成都市范围内无自有住房 |
| 家庭名下只有一套住房 | 若家庭名下仅有一套住房，且该住房面积小于144平方米（不含） |
| 非改善性购房 | 不是用于置换更大面积或更高端住宅的购房行为 |
| 本市户籍 | 购房人需为成都市户籍居民（部分政策也适用于非本地户籍） |
| 持续缴纳社保或个税 | 非本地户籍购房者需提供一定年限的社保或个税缴纳记录 |
此外，若家庭成员中有因拆迁、安置等原因获得住房，但未实际居住或未登记在房产证上，也可能被视作“无房”处理。
三、需要注意的特殊情况
1. 离婚后购房：离婚未满2年的，其前配偶名下的房产可能仍计入家庭名下房产数量。
2. 共有产权房：如果家庭成员名下有共有产权房，也可能影响“刚需”认定。
3. 非成年子女名下房产：未成年子女名下的房产一般不计入家庭房产总数。
四、总结
成都市对“刚需”购房者的认定标准较为明确，主要围绕家庭住房状况、户籍及社保等方面展开。购房者在申请购房资格时，应如实申报家庭房产情况，并确保符合相关政策要求，以提高购房成功率。
| 项目 | 是否符合“刚需” |
| 家庭无房 | ✅ |
| 家庭只有一套住房且面积小于144㎡ | ✅ |
| 非改善型购房 | ✅ |
| 本市户籍 | ✅ |
| 社保/个税连续缴纳 | ✅ |
如需进一步了解具体政策细节，建议咨询当地住房保障部门或访问成都市住建局官网获取最新信息。