【成都买购房资格是怎样的如何在成都买房】在成都买房，尤其是对于非本地户籍的购房者来说，了解当地的购房政策至关重要。随着城市发展的加快，成都的房地产市场也不断调整相关政策，以适应不同人群的需求。本文将从购房资格、限购政策、购房流程等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示关键信息。
一、成都购房资格概述
成都市对购房者的资格有明确的规定，主要分为本地户籍和非本地户籍两类。根据最新政策，购房资格主要依据以下几点：
1. 本地户籍居民：拥有成都市户籍的居民，在购房时不受区域限制，可自由选择购买住宅。
2. 非本地户籍居民：需满足一定的社保或个税缴纳年限，且通常只能在特定区域购房。
3. 外地人购房：部分区域对外地人有限购政策，需符合一定条件才能购买商品房。
此外，针对“人才引进”、“改善型需求”等特殊群体，政府也有相应的购房优惠政策。
二、成都购房资格详解（按户籍分类）
| 购房者类型 | 户籍情况 | 是否限购 | 限购区域 | 社保/个税要求 | 备注 |
| 本地户籍居民 | 成都户籍 | 否 | 全市 | 无 | 可自由购买 |
| 非本地户籍居民 | 非成都户籍 | 是 | 限购区域 | 连续缴纳24个月社保或个税 | 仅限于部分区域 |
| 外地人 | 非本地户籍 | 是 | 限购区域 | 连续缴纳24个月社保或个税 | 需提供居住证 |
| 人才引进 | 高层次人才 | 否 | 全市 | 无 | 可享受购房补贴 |
| 改善型购房者 | 本地户籍 | 是 | 限购区域 | 无 | 需符合改善型认定标准 |
三、如何在成都买房？
1. 确认自身购房资格
- 根据自身户籍、社保缴纳情况、是否有居住证等，判断是否符合购房条件。
- 可通过成都市住建局官网或房产交易平台查询最新政策。
2. 准备相关材料
- 身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税记录、居住证（如适用）等。
- 若为夫妻共同购房，需提供结婚证及双方资料。
3. 选择合适的房源
- 根据自身需求（自住、投资、改善等）选择合适的楼盘。
- 注意查看房屋产权性质（商品房、保障房、共有产权房等）。
4. 签订购房合同
- 与开发商或二手房业主签订正式购房合同。
- 确认付款方式、交房时间、违约责任等条款。
5. 办理贷款手续（如需）
- 提交贷款申请，银行审核通过后签订贷款合同。
- 办理抵押登记手续。
6. 缴纳税费并办理过户
- 缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
- 到不动产登记中心办理产权过户手续。
四、常见问题解答
Q：外地人在成都能买房吗？
A：可以，但需满足连续缴纳24个月社保或个税的要求，并且只能在限购区域内购买。
Q：什么是“限购区域”？
A：目前成都的限购区域主要包括武侯区、锦江区、成华区、金牛区、青羊区、高新区、天府新区等核心区域。
Q：人才购房有什么优惠？
A：符合条件的高层次人才可享受购房补贴、优先购房权等政策支持。
五、总结
在成都买房，首先需要明确自身是否符合购房资格，其次要了解最新的限购政策和购房流程。无论是本地户籍还是外地购房者，都需要提前做好准备，确保顺利购房。建议关注官方政策动态，必要时咨询专业房产中介或律师，以避免不必要的法律风险。
如需了解更多细节，可访问成都市住房和城乡建设局官方网站或拨打当地房产服务中心电话进行咨询。