【安置房和商品房的区别】在房地产市场中，安置房与商品房是两种性质不同的住房类型，它们在产权、购买对象、价格、使用限制等方面存在明显差异。了解这两者的区别，有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
安置房是政府为解决因城市规划、拆迁等原因失去原有住房的居民而提供的补偿性住房，通常具有一定的政策属性，产权较为受限，不能自由买卖或转让。而商品房则是由开发商按照市场规律建设并出售的住宅，产权清晰，可以自由交易，是市场上常见的普通住宅类型。
两者在购房资格、价格、使用年限、贷款条件等方面均有不同。安置房虽然价格较低，但流动性差；商品房虽然价格较高，但具备较强的市场流通性。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿住房 | 开发商按市场开发并出售的住房 |
| 产权性质 | 一般为有限产权，不可自由转让 | 全产权，可自由买卖 |
| 购买对象 | 拆迁户、特定群体 | 任何符合购房条件的个人或家庭 |
| 价格 | 通常低于市场价 | 市场定价，价格波动大 |
| 贷款政策 | 部分地区限制贷款或不支持贷款 | 可正常申请银行贷款 |
| 使用年限 | 一般为50年或70年（视土地性质） | 一般为70年（住宅用地） |
| 转让限制 | 有一定年限限制，不能随意买卖 | 无限制，可自由交易 |
| 市场流通性 | 流通性差，不易出售 | 流通性强，易于买卖 |
| 税费情况 | 通常减免部分税费 | 需缴纳契税、增值税等 |
| 配套设施 | 配套设施可能较简陋 | 配套设施齐全，环境较好 |
通过以上对比可以看出，安置房与商品房各有优劣。对于需要安置的居民来说，安置房是一种保障性住房；而对于追求居住品质和投资价值的购房者而言，商品房则是更为理想的选择。在选择时，应结合自身实际情况，综合考虑房屋的性质、价格、使用便利性等因素。