【安置房属于什么产权】安置房是近年来在城市化进程中常见的一种住房类型，主要用于安置因拆迁、城市建设等原因失去原有住房的居民。然而，关于安置房的产权性质，许多人并不清楚。本文将从产权类型、法律依据及实际使用情况等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、安置房的产权类型总结
安置房的产权性质根据其来源和政策不同，通常可以分为以下几种类型：
1. 国有土地上的安置房（商品房性质）
这类安置房一般由政府或开发商建设，产权为商品住宅产权，即70年产权，可自由买卖、抵押，与普通商品房无异。
2. 集体土地上的安置房（小产权房）
这类安置房多出现在农村或城中村改造过程中，土地性质为集体所有，房屋产权不明确，无法办理正式房产证，交易受限，存在较大法律风险。
3. 限价安置房/保障性住房
通常由政府统一规划，面向特定人群（如低收入家庭）提供，产权为有限产权，在一定年限内不得上市交易，或需补缴土地出让金后方可转让。
4. 经济适用房/定向安置房
属于政策性住房，产权为有限产权，购房人拥有部分产权，部分产权归国家或集体所有，不能随意转让。
二、安置房产权对比表
| 类型 | 土地性质 | 产权性质 | 是否可上市交易 | 是否可抵押 | 是否可继承 | 是否需要补缴费用 |
| 商品房性质安置房 | 国有土地 | 商品住宅产权（70年） | 可自由交易 | 可抵押 | 可继承 | 无需 |
| 集体土地安置房 | 集体土地 | 小产权（无正式产权） | 不可交易 | 不可抵押 | 可继承（视地方政策） | 通常需补缴 |
| 限价安置房 | 国有土地 | 有限产权 | 限制交易 | 限制抵押 | 可继承 | 需补缴部分费用 |
| 经济适用房/定向安置房 | 国有土地 | 有限产权 | 限制交易 | 限制抵押 | 可继承 | 需补缴部分费用 |
三、结论
安置房的产权类型多样，具体取决于其建设背景、土地性质及政策规定。购房者在购买安置房前，应仔细核实其产权性质，了解是否具备合法交易、抵押及继承的权利。对于“小产权”类安置房，需特别谨慎，避免因产权不清导致后续纠纷。
总之，安置房虽然在一定程度上解决了居民的居住问题，但其产权属性复杂，选择时应结合自身需求和政策规定，做出理性判断。