【安置房买卖土地出让金该谁给】在安置房买卖过程中，土地出让金的承担方是一个常见且容易引发争议的问题。根据我国相关法律法规和各地政策规定，安置房的土地出让金通常由房屋的实际购买方或转让方承担，具体责任划分需结合房屋性质、交易时间、政策规定等因素综合判断。
为了帮助读者更清晰地了解这一问题，以下是对安置房买卖中土地出让金承担主体的总结，并通过表格形式进行对比说明。
一、安置房土地出让金承担原则
1. 安置房性质决定权属：
安置房通常是政府为解决被拆迁户住房问题而提供的房产，其土地性质多为划拨用地。若未补缴土地出让金，安置房在交易时可能面临产权不完整、无法办理过户等问题。
2. 交易时间影响责任归属：
若安置房在取得不动产权证前出售，通常由卖方承担补缴义务；若已取得产权证，则买方可能需要承担部分或全部费用。
3. 政策差异：
不同地区对安置房土地出让金的处理方式存在差异，有的地方要求买方补缴，有的则由政府或开发商承担。
4. 合同约定优先：
在买卖合同中明确约定土地出让金的承担方，是避免纠纷的重要方式。
二、安置房买卖土地出让金承担主体总结表
| 情况分类 | 土地性质 | 是否取得产权证 | 承担主体 | 备注 |
| 安置房未取得产权证 | 划拨用地 | 否 | 卖方 | 通常由原安置人承担，因土地未转为出让性质 |
| 安置房已取得产权证 | 划拨用地 | 是 | 买方 | 需补缴土地出让金后方可过户 |
| 安置房为商品房性质 | 出让用地 | 是 | 买方 | 一般按市场价缴纳，与普通商品房一致 |
| 政府统一安排安置 | 划拨用地 | 否 | 政府/开发商 | 部分地区由政府承担，但需看具体政策 |
| 合同明确约定 | - | - | 双方按合同执行 | 合同约定优先，具有法律效力 |
三、建议与注意事项
1. 签订合同时明确责任：
在买卖合同中应明确土地出让金的承担方，避免后期纠纷。
2. 查询当地政策：
不同城市对安置房的管理政策不同，建议咨询当地不动产登记中心或律师。
3. 办理产权手续前确认费用：
在交易前务必了解是否需要补缴土地出让金，以及具体金额和流程。
4. 保留相关凭证：
如有支付土地出让金的记录，应妥善保存，以备后续维权或产权变更使用。
总之，安置房买卖中的土地出让金承担问题并非一成不变，需结合具体情况分析。买卖双方应在充分了解政策和法律规定的基础上，合理分配责任，保障自身合法权益。