【安置房买卖合法吗安置房买卖常见纠纷有哪些】安置房，是指政府为解决被拆迁居民住房问题而提供的补偿性住房。这类房屋通常具有一定的政策属性，在买卖过程中存在较多法律限制和风险。因此，很多人在考虑购买或出售安置房时，都会关心其合法性以及可能引发的纠纷。
一、安置房买卖是否合法？
安置房的合法性取决于其性质和交易方式：
| 类型 | 是否合法 | 说明 |
| 产权清晰、已取得房产证的安置房 | 合法 | 可以正常进行买卖，需办理过户手续 |
| 尚未取得产权证的安置房 | 不合法 | 无法办理产权登记，买卖行为不具备法律效力 |
| 拆迁协议中明确禁止转让的安置房 | 不合法 | 违反协议约定，买卖行为无效 |
总结：
只有在满足一定条件（如产权明确、符合政策规定）的情况下，安置房买卖才是合法的。否则，买卖行为可能会被认定为无效，甚至面临法律风险。
二、安置房买卖常见纠纷有哪些？
由于安置房的特殊性，买卖过程中容易产生多种纠纷，主要体现在以下几个方面：
| 纠纷类型 | 具体表现 | 法律后果 |
| 产权不清 | 房屋产权归属不明，卖方无权处分 | 买卖合同无效，买方可能损失购房款 |
| 未取得产权证 | 买卖双方签订合同后无法办理过户 | 交易失败，买方难以主张权益 |
| 违反拆迁协议 | 拆迁协议明确禁止转让，卖方擅自出售 | 协议无效，买卖行为不被法律保护 |
| 隐瞒房屋瑕疵 | 卖方未如实告知房屋质量问题或历史问题 | 买方承担损失，可能引发诉讼 |
| 一房多卖 | 同一房屋被多个买家购买 | 买方之间产生权属争议，法院判定优先权 |
| 政策变动影响交易 | 政府出台新政策限制安置房交易 | 买卖合同无法履行，买方维权困难 |
总结：
安置房买卖涉及法律、政策、产权等多重因素，稍有不慎就可能引发纠纷。买卖双方应充分了解相关政策和法律规定，必要时咨询专业律师，确保交易安全。
三、建议与注意事项
1. 核实产权信息：在交易前务必确认房屋是否具备合法产权，是否有抵押、查封等情况。
2. 查阅拆迁协议：了解房屋是否允许转让，避免因违反协议导致交易无效。
3. 签订正规合同：明确双方权利义务，注明房屋状况、付款方式、违约责任等内容。
4. 办理相关手续：如需过户，应按照当地房地产管理部门要求完成所有法定流程。
5. 保留证据材料：包括合同、付款凭证、沟通记录等，以备日后维权使用。
结语：
安置房买卖虽然在某些情况下是合法的，但因其政策性强、风险高，买卖双方都应谨慎对待。通过合法途径、规范操作，才能有效规避纠纷，保障自身合法权益。