【安置房和商品房的区别是什么小心买错房哦】在买房过程中，很多人对“安置房”和“商品房”这两个概念感到困惑。其实，它们虽然都是住房，但在性质、来源、产权、交易方式等方面存在明显差异。了解这些区别，有助于你在购房时做出更明智的选择，避免踩坑。
一、
1. 安置房
安置房通常是政府为因城市建设、征地拆迁等原因失去原有住房的居民提供的补偿性住房。这类房子大多由政府或企业统一建设，面向特定人群（如被拆迁户）定向销售。安置房的产权通常较为特殊，部分可能有使用年限限制，且在一定时间内不能自由上市交易。
2. 商品房
商品房是开发商按照市场规则开发并出售的住宅，具有完整的产权，可以自由买卖。购房者通过正规渠道购买，拥有完全的使用权和处分权。商品房的流通性强，价格也相对市场化，是大多数普通购房者的选择。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府或企业为被拆迁户提供的补偿住房 | 开发商按市场规则开发并出售的房屋 |
| 来源 | 政府、村委会、企业等 | 房地产开发商 |
| 购买对象 | 被拆迁户、特定群体 | 一般公众 |
| 产权性质 | 有限产权或共有产权 | 全产权 |
| 能否上市交易 | 一般受限，需满足一定条件 | 可自由买卖 |
| 价格形成 | 政府定价或成本价 | 市场供需决定 |
| 贷款难度 | 部分银行不接受贷款 | 一般可正常办理贷款 |
| 税费负担 | 通常较低 | 较高（契税、个税等） |
| 配套设施 | 一般较简陋 | 配套设施完善 |
| 升值潜力 | 相对较低 | 潜力较大 |
三、选购建议
如果你是首次购房，或者没有拆迁背景，建议优先选择商品房，因为它更具流通性和升值空间。而如果你是被拆迁户，安置房可能是你目前唯一的住房选择，但要注意查看产权证、是否能过户、是否有交易限制等问题。
总之，在购房前多做功课，了解清楚房源属性，才能避免买到不适合自己的房子。希望这篇文章能帮助你更好地辨别安置房与商品房的区别，少走弯路！