【安置房和商品房有什么区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种不同性质的住房类型，它们在来源、产权、交易方式、价格等方面存在明显差异。对于购房者来说，了解这两者的区别有助于做出更明智的购房决策。
一、
安置房主要是政府为解决城市拆迁或农村征地过程中被拆迁户的居住问题而建设的住房，通常具有一定的政策性，产权年限较短，且不能自由上市交易。而商品房则是由开发商按照市场规则开发、销售的住宅，产权清晰，可自由买卖，是市场上最常见的房产类型。
两者在使用对象、产权性质、交易限制、价格定位等方面都有显著不同，因此在选择时需根据自身需求和实际情况进行判断。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为安置拆迁户建设的住房 | 开发商按市场规则开发并出售的住房 |
| 来源 | 政府或集体经济组织提供 | 房地产开发商投资建设 |
| 产权性质 | 一般为有限产权（如70年） | 全产权（通常为70年） |
| 交易限制 | 通常不能自由买卖，需满足一定条件 | 可自由买卖，无特殊限制 |
| 购买对象 | 拆迁户、特定群体 | 市场上的普通购房者 |
| 价格定位 | 价格较低，多为成本价或补贴价 | 价格由市场决定，受供需影响 |
| 贷款限制 | 部分银行不支持贷款，或有严格要求 | 一般可正常申请房贷 |
| 升值空间 | 升值潜力较小，流动性差 | 升值空间大，流动性强 |
| 配套设施 | 通常配套较简单，依赖政府规划 | 配套设施完善，生活便利 |
通过以上对比可以看出，安置房和商品房各有优劣，适合不同的人群和需求。如果您是拆迁户，安置房可能是更优先的选择；而如果您是普通购房者，商品房则更具灵活性和市场价值。