【安置房可以买卖吗买卖双方应缴纳多少税费】安置房是政府为解决城市拆迁、棚户区改造等项目中被拆迁居民的住房问题而建设的房屋，通常具有一定的政策性和限制性。在实际操作中，安置房是否可以买卖，以及买卖过程中涉及哪些税费，是许多购房者和卖方关注的问题。
一、安置房是否可以买卖？
根据各地政策不同，安置房的交易限制也有所不同：
- 部分安置房可自由买卖：如果安置房已经取得产权证（即房产证），且符合当地政策规定，一般可以正常进行买卖交易。
- 部分安置房有限制：有些安置房在一定年限内（如5年或10年）不得上市交易，或者只能在特定范围内转让，比如只允许在本小区内部流转或与原拆迁单位协商转让。
- 经济适用房、限价房等特殊类型安置房：这类房屋通常有更严格的限制，买卖前需满足一定条件，甚至需要补缴土地出让金或差价。
因此，安置房是否能买卖，需结合当地具体政策及房屋性质来判断。
二、买卖双方应缴纳的税费
以下是安置房买卖过程中常见的税费项目及承担方式，供参考：
| 税费项目 | 说明 | 由谁承担 |
| 契税 | 房屋买卖时买方需缴纳的税种，税率根据房屋面积和是否为首套房而定 | 买方 |
| 增值税及附加 | 若为非普通住宅，可能涉及增值税；普通住宅一般免征 | 卖方 |
| 个人所得税 | 卖方出售房产时需缴纳，按差额或核定征收 | 卖方 |
| 土地增值税 | 部分地区对安置房转让可能征收，但多数情况下不收 | 卖方（视情况） |
| 印花税 | 买卖双方各缴纳一份，金额较小 | 双方 |
| 过户手续费 | 办理产权过户时产生的费用 | 买方 |
| 评估费 | 如需评估房屋价值，买卖双方协商承担 | 双方 |
> 注意：以上税费标准因地区政策不同而有所差异，建议买卖双方在交易前咨询当地税务部门或专业中介。
三、总结
安置房能否买卖取决于其是否具备合法产权及当地政策限制。若符合条件，买卖双方需依法缴纳相关税费，主要包括契税、增值税、个人所得税等。买卖过程中建议提前了解政策细节，必要时寻求专业人士帮助，以确保交易合规、安全。
温馨提示：由于各地政策存在差异，本文内容仅供参考，具体操作请以当地相关部门规定为准。