【北京市共有产权房申请需要什么条件什么是共有产权房】一、
共有产权房是北京市为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房，由政府和购房者按比例共同持有产权。购房者可以以低于市场价的价格购买，但不能完全拥有房屋的所有权。这种住房形式既减轻了购房者的经济压力，也保障了政府的公共利益。
对于有意申请共有产权房的家庭来说，了解申请条件至关重要。申请人需满足一定的户籍、收入、住房状况等要求，并通过审核后才能获得资格。本文将对北京市共有产权房的基本概念及申请条件进行详细说明，并通过表格形式清晰呈现。
二、北京市共有产权房申请条件与介绍
| 项目 | 内容说明 |
| 什么是共有产权房 | 共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的保障性住房，购房者按比例支付购房款，政府则保留剩余产权。购房者可长期居住，但不得擅自出售或出租，除非经政府同意。 |
| 申请对象 | 北京市户籍家庭，且符合以下条件： 1. 家庭成员在本市无房或人均住房面积低于规定标准； 2. 家庭收入符合北京市规定的中低收入标准； 3. 家庭成员未享受过保障性住房政策。 |
| 户籍要求 | 申请人须为北京市户籍居民，且家庭成员均在本市居住。非京籍人员一般不符合申请条件。 |
| 收入限制 | 家庭年收入需低于北京市公布的中低收入标准，具体数额每年会根据政策调整。 |
| 住房情况 | 申请人及其家庭成员名下无房产或仅有一套住房，且人均住房面积低于规定上限。 |
| 申请流程 | 1. 在线提交申请材料； 2. 经街道（乡镇）初审； 3. 区级部门复审； 4. 市级部门终审； 5. 确认选房资格并参与摇号。 |
| 产权比例 | 通常为政府占60%，购房者占40%。具体比例根据项目不同可能有所调整。 |
| 销售价格 | 比市场价低约20%-30%，具体价格由政府定价。 |
| 使用限制 | 购房者可自住，但不得转让、出租或抵押，除非经政府批准。 |
三、结语
北京市共有产权房是一种兼顾公平与保障的住房政策，旨在帮助符合条件的家庭实现“住有所居”。申请者需严格遵守相关条件，确保自身符合政策要求。如想了解更多细节，建议关注北京市住建委官方网站或咨询当地住房保障部门。