【北京市共有产权房首付要交多少比例是怎么规定的】北京市共有产权房作为一种保障性住房，旨在为中低收入家庭提供可负担的居住选择。在购买此类房产时，首付比例是购房者最为关注的问题之一。根据目前北京市相关政策规定，共有产权房的首付比例与普通商品房有所不同，且会受到购房人家庭状况、房屋性质及政策调整等因素的影响。
以下是北京市共有产权房首付比例的相关规定总结：
一、首付比例规定总结
1. 首套普通住宅：
- 首付比例一般为30%。
- 若为“非京籍”家庭，需满足一定社保或个税缴纳年限要求。
2. 首套非普通住宅（如别墅、高档公寓等）：
- 首付比例不低于60%。
3. 二套及以上住房：
- 若为已有住房的家庭，再次购房需支付更高首付，通常为60%以上，具体视政策而定。
4. 共有产权房特殊规定：
- 购买共有产权房时，购房者需支付部分首付，剩余部分由政府代持。
- 一般情况下，个人首付比例为30%，政府代持部分为70%。
- 具体比例可能因项目不同略有差异。
5. 政策调整影响：
- 北京市对房地产市场进行调控时，可能会临时调整首付比例，如提高首付门槛以抑制投机行为。
二、首付比例对照表（北京市共有产权房）
| 房屋类型 | 首付比例（个人） | 政府代持比例 | 备注 |
| 首套普通住宅 | 30% | 70% | 适用于符合条件的购房者 |
| 首套非普通住宅 | 60% | 40% | 一般不适用于共有产权房 |
| 二套及以上 | 60%以上 | 根据情况而定 | 通常需全款购买或高首付 |
| 共有产权房 | 30% | 70% | 政府持有部分产权 |
三、注意事项
- 购房资格审核：申请共有产权房前，需通过北京市住房保障部门的资格审核，包括收入、户籍、房产等情况。
- 贷款政策：部分银行对共有产权房贷款也有特定要求，建议提前咨询贷款机构。
- 政策动态：北京市住房政策会根据市场情况进行调整，建议关注官方发布的信息。
如您计划购买北京市共有产权房，建议提前了解自身是否符合购房条件，并结合最新政策做出合理决策。