【成都第二套房首付多少】在成都购买第二套住房时，首付比例和贷款政策会受到多种因素的影响，包括购房者的户籍、是否已有房产、贷款记录等。根据目前成都市的房地产调控政策，第二套房的首付比例通常高于首套房，具体标准如下：
一、总结
- 成都第二套房首付比例一般为：40%~60%（视情况而定）
- 首套房首付比例：30%~40%
- 政策影响因素：是否拥有本地户籍、是否有贷款记录、是否已有一套住房等
- 公积金贷款与商业贷款区别：公积金贷款首付比例相对较低，但额度有限；商业贷款首付高，但可贷额度更大
二、成都第二套房首付比例一览表
| 房屋类型 | 首付比例 | 是否需提供收入证明 | 是否可使用公积金贷款 | 备注 |
| 第二套房（非本地户籍） | 60% | 是 | 否 | 无贷款记录或已结清贷款可申请 |
| 第二套房（本地户籍） | 40%-50% | 是 | 可部分使用 | 若已有贷款未结清，首付比例可能提高 |
| 二套房且有贷款记录 | 60%以上 | 是 | 否 | 无贷款记录可享受较低首付 |
| 公积金贷款二套房 | 30% | 是 | 是 | 仅限本地户籍，且首套房已结清 |
三、注意事项
1. 户籍影响：本地户籍购房者在首付比例上通常享有一定优惠，而非本地户籍则需支付更高首付。
2. 贷款记录：若之前有贷款记录，即使已还清，也可能被认定为“二套房”。
3. 政策变动：成都市房管局会根据市场情况调整政策，建议购房前咨询当地银行或房产中介获取最新信息。
如您计划在成都购置第二套房，建议提前了解自身资质及贷款条件，合理规划资金安排，以确保顺利购房。