【安置房与商品房的区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种不同性质的住房类型，它们在产权、购买对象、价格、使用限制等方面存在明显差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合理的购房选择。
一、
安置房通常是指政府为因城市建设、拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，具有一定的保障性质。这类房屋一般只能在特定范围内流通，且不能自由买卖或抵押，产权也较为受限。
商品房则是由开发商按照市场规则进行建设和销售的住房，产权清晰，可以自由买卖、出租或抵押，是市场上最常见的住宅类型。其价格由市场供需决定，购买对象广泛，适合各类人群。
总体来看，安置房更偏向于政策性住房，而商品房则属于市场化产品，两者在功能、权利和使用方式上均有较大不同。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿性住房 | 开发商按市场规则建设并销售的住房 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或无产权 | 完全产权，可自由交易 |
| 购买对象 | 被拆迁居民或特定群体 | 公众，面向所有符合购房条件的人 |
| 价格形成机制 | 由政府定价或补贴 | 市场供需决定 |
| 交易限制 | 不能自由买卖、抵押 | 可自由买卖、出租、抵押 |
| 使用年限 | 通常为70年（部分为50年） | 通常为70年 |
| 贷款政策 | 一般无法办理按揭贷款 | 可正常办理银行按揭贷款 |
| 配套设施 | 配套设施可能不完善 | 配套设施齐全，生活便利 |
| 升值空间 | 升值空间较小 | 升值潜力较大 |
| 转让条件 | 需满足一定年限后方可转让 | 可随时转让 |
通过以上对比可以看出，安置房和商品房各有优劣，选择时应结合自身实际需求、经济状况以及未来规划来综合考虑。