【成都新房税费政策有哪些新房税费计算方式有哪些】在成都购买新房时，购房者需要了解相关的税费政策及计算方式，以便合理规划购房预算。本文将对成都新房涉及的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示各项税费的征收标准和计算方式。
一、成都新房主要税费政策概述
1. 契税：根据购房人身份（首套、二套）、房屋面积、是否为普通住宅等不同情况，税率有所差异。
2. 增值税及附加：针对开发商销售新房，通常由开发商承担，但部分情况下可能转嫁至购房者。
3. 个人所得税：一般由开发商代扣代缴，购房者无需额外支付。
4. 印花税：买卖双方各承担0.05%。
5. 交易手续费：由开发商或中介代收，按建筑面积计算。
6. 其他费用：如物业维修基金、产权登记费等。
二、成都新房税费计算方式一览表
| 税费名称 | 征收对象 | 计算方式 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 购房人 | 房屋总价 × 税率 | 首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套及以上2% | 需根据房屋性质、面积判断 |
| 增值税及附加 | 开发商 | 销售价格 × 5% + 附加费 | 5%增值税 + 附加费（约1.5%） | 一般由开发商承担 |
| 个人所得税 | 开发商 | 销售价格 × 1% | 1% | 通常由开发商代缴 |
| 印花税 | 买卖双方 | 房屋总价 × 0.05% | 0.05% | 双方各承担一半 |
| 交易手续费 | 购房人 | 建筑面积 × 每平方米费用 | 一般为5-10元/㎡ | 由开发商或中介收取 |
| 物业维修基金 | 购房人 | 建筑面积 × 单价 | 一般为80-120元/㎡ | 一次性缴纳 |
| 产权登记费 | 购房人 | 固定费用 | 50-80元/户 | 用于办理房产证 |
三、注意事项
- 契税政策会根据国家及地方政策调整，建议购房前咨询当地税务局或开发商。
- 增值税及附加目前在成都新房市场中多由开发商承担，购房者实际支付较少。
- 印花税虽然金额不高，但在合同签订时需注意。
- 交易手续费和物业维修基金是购房过程中必须支出的费用，建议提前了解清楚。
通过以上内容，可以较为全面地了解成都新房购房过程中涉及的主要税费及其计算方式。在实际购房时，建议结合自身情况，详细咨询专业人士，确保资金安排合理、合法合规。