【不动产权证书是否等同于房产证】在房地产交易和管理中，很多人会混淆“不动产权证书”和“房产证”的概念。实际上，这两者虽然都与房屋所有权有关，但在法律性质、颁发机构、使用范围等方面存在明显差异。以下是对两者区别的总结。
一、
“不动产权证书”是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在不动产统一登记制度下，由自然资源主管部门核发的具有法律效力的权属证明文件。它涵盖了土地、房屋、林地等多种不动产类型，是当前我国不动产登记制度下的统一证件。
而“房产证”则是过去在房地产管理中较为常见的证件，主要针对房屋所有权，由住建部门或房管局颁发。随着不动产统一登记制度的推进，“房产证”逐渐被“不动产权证书”所取代。
因此，不动产权证书并不完全等同于房产证，它们在法律地位、适用范围和功能上存在差异。
二、对比表格
| 对比项目 | 不动产权证书 | 房产证 |
| 法律依据 | 《民法典》及不动产统一登记制度 | 《城市房地产管理法》及相关地方规定 |
| 颁发机构 | 自然资源主管部门（原国土局） | 住建部门或房管局 |
| 适用范围 | 土地、房屋、林地等各类不动产 | 主要适用于房屋所有权 |
| 权利内容 | 包括所有权、使用权、抵押权等 | 主要体现房屋所有权 |
| 发放时间 | 2016年起逐步推行 | 早于2016年，现已逐步停发 |
| 法律效力 | 具有更强的法律效力和统一性 | 现已逐步被替代，部分仍有效 |
| 是否可作为交易凭证 | 是 | 是（但逐渐被替代） |
三、结论
“不动产权证书”是当前我国不动产登记制度下的法定证件，涵盖了更广泛的不动产类型，具有更高的法律效力和统一性。而“房产证”则更多是历史遗留的证件，主要用于房屋所有权。因此，不动产权证书并不等同于房产证，二者在实际使用中存在明显区别。对于购房者或产权人而言，了解这些差异有助于更好地维护自身权益。