【不动产权证是不是房产证】在日常生活中，很多人会混淆“不动产权证”和“房产证”的概念。其实，这两个证件虽然都与房产相关，但在法律性质、用途和颁发机构上存在明显差异。下面将从多个角度对两者进行对比总结。
一、基本定义
| 项目 | 不动产权证 | 房产证 |
| 全称 | 不动产权证书 | 房屋所有权证 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》 | 《城市房地产管理法》（已废止） |
| 颁发机构 | 自然资源部及地方不动产登记中心 | 房地产管理部门（旧版） |
| 现行状态 | 正在全面推行 | 已逐步停用 |
二、法律效力
- 不动产权证：是当前我国不动产登记制度下的法定凭证，具有法律效力，能够证明权利人对土地、房屋等不动产的使用权或所有权。
- 房产证：属于历史遗留产物，目前已被不动产权证取代，部分地区仍可使用，但不再作为新的登记凭证。
三、内容与格式
| 项目 | 不动产权证 | 房产证 |
| 内容 | 包括权利人信息、不动产坐落、面积、用途、权利类型等 | 包括房屋位置、面积、结构、产权人等 |
| 图片 | 通常为彩色封面，带有二维码 | 多为黑白封面，无二维码 |
四、使用场景
- 不动产权证：适用于所有不动产交易、抵押、继承、赠与等法律行为。
- 房产证：主要适用于2016年之前取得的房产，现仅在个别地区作为参考凭证。
五、换发政策
自2016年起，全国开始统一推行不动产权证，原有房产证逐步换发为不动产权证。部分地区已明确要求未换发的房产证不再具备法律效力。
总结
不动产权证不是房产证，它们是两个不同阶段、不同制度下的证件。不动产权证是当前国家推行的统一不动产登记凭证，而房产证则是旧时代的产物，现已逐步退出历史舞台。对于购房者或房产持有人来说，了解两者的区别有助于更好地维护自身权益。
如您手中仍有房产证，建议尽快到当地不动产登记中心办理换发手续，以确保房产信息的合法性和有效性。