【承租转租房屋应注意的问题有哪些】在租赁市场中，承租人或转租人常常会遇到各种问题，尤其是在涉及转租时，更需要谨慎处理。为了保障自身权益，避免纠纷，以下是一些承租和转租房屋时应特别注意的问题。
一、说明
1. 合法性审查：首先要确认房东是否允许转租，是否有书面同意，避免因未经允许的转租而产生法律风险。
2. 合同细节：仔细阅读原租赁合同，明确租金、押金、租期、违约责任等条款，防止因信息不对称导致后续纠纷。
3. 房屋状况：在签订转租协议前，对房屋进行实地查看，了解房屋结构、设施设备情况，必要时拍照留证。
4. 费用分摊：明确水、电、燃气、物业费等日常费用由谁承担，避免因费用不清引发矛盾。
5. 押金管理：确保押金金额合理，明确退还条件及时间，避免押金被无故扣留。
6. 身份核实：确认房东或原承租人的身份信息，防止遭遇诈骗或虚假房源。
7. 合同备案：部分城市要求租赁合同进行备案，建议及时办理相关手续，增强合同效力。
8. 转租流程：遵循正规流程进行转租，如通过中介平台或合法渠道发布信息，提高交易安全性。
9. 保险与责任：考虑为房屋购买相关保险，明确在发生意外时的责任归属。
10. 法律咨询：如有疑问，可咨询专业律师或当地房管部门，获取权威指导。
二、注意事项对照表
| 序号 | 注意事项 | 具体内容 |
| 1 | 合法性审查 | 确认房东是否允许转租，是否有书面同意书 |
| 2 | 合同细节 | 仔细阅读原租赁合同，明确租金、押金、租期、违约责任等 |
| 3 | 房屋状况 | 实地查看房屋，记录设施设备情况，拍照留证 |
| 4 | 费用分摊 | 明确水、电、燃气、物业费等费用承担方 |
| 5 | 押金管理 | 确保押金金额合理，明确退还条件及时间 |
| 6 | 身份核实 | 核实房东或原承租人身份信息，防止诈骗 |
| 7 | 合同备案 | 部分城市需进行租赁合同备案，建议及时办理 |
| 8 | 转租流程 | 通过正规渠道进行转租，如中介平台或合法平台 |
| 9 | 保险与责任 | 考虑购买房屋相关保险，明确责任归属 |
| 10 | 法律咨询 | 如有疑问，建议咨询律师或相关部门 |
通过以上注意事项的梳理和对照，可以有效降低承租和转租过程中可能遇到的风险，保障各方合法权益。在实际操作中，建议多做调查、多留证据，以减少不必要的纠纷和损失。