【成都购房新政策是什么】近年来，成都市政府为稳定房地产市场、促进房地产行业健康发展，陆续出台了一系列新的购房政策。这些政策在限购、贷款、税费、人才购房等方面进行了调整，旨在更好地满足居民合理住房需求，同时遏制投机炒房行为。
以下是对成都最新购房政策的总结：
一、政策主要
1. 限购政策
成都市目前仍实行限购政策，但对部分区域和人群有所放松。例如，本地户籍家庭可购买两套住房，非本地户籍家庭需提供24个月社保或个税缴纳证明，并且只能购买一套住房。
2. 贷款政策
首套房贷款利率保持相对稳定，二套房贷款首付比例提高至40%以上，具体比例根据房产所在区域和面积有所不同。
3. 人才购房优惠
对于符合条件的人才，如博士、硕士、本科毕业生等，可在一定年限内享受购房补贴或优先购房资格，具体政策因区而异。
4. 税费减免
新购住房在一定期限内可享受契税减免，特别是首套房和改善型住房，部分地区还有购房补贴政策。
5. 二手房交易政策
鼓励二手房交易，简化流程，支持“带押过户”等新机制，提升市场流动性。
6. 保障性住房政策
成都市持续加大保障性住房建设力度，针对低收入群体提供租赁或购买机会，缓解住房压力。
二、成都购房新政策一览表
| 政策类别 | 具体内容 |
| 限购政策 | 本地户籍家庭可购两套；非本地户籍需24个月社保/个税，仅限购买一套 |
| 贷款政策 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付不低于40%，利率按政策执行 |
| 人才购房 | 博士、硕士、本科毕业生可享购房补贴或优先购房资格（不同区政策不同） |
| 税费减免 | 新购房可享受契税减免，部分区域有购房补贴 |
| 二手房交易 | 推行“带押过户”，简化交易流程，鼓励二手房流通 |
| 保障性住房 | 提供租赁或购买机会，面向低收入群体，缓解住房困难 |
三、政策影响与建议
成都购房新政策的出台，体现了政府在调控房地产市场的灵活性和针对性。对于刚需购房者来说，政策整体趋于宽松，尤其是对人才和首次购房者提供了更多便利。但同时也加强了对投机炒房行为的限制，有助于维护市场秩序。
建议购房者关注当地最新政策动态，结合自身情况合理选择购房时机和方式，必要时可咨询专业机构或房产中介，以获取更精准的信息和服务。