【不动产权证书是干嘛的】不动产权证书是国家为保障不动产所有权和使用权而颁发的一种法律凭证。它在房地产交易、抵押贷款、继承等过程中具有重要的法律效力。了解不动产权证书的作用，有助于更好地维护自身权益。
一、
不动产权证书是由自然资源主管部门依法向权利人颁发的，用于证明其对特定不动产（如房屋、土地）拥有合法所有权或使用权的法律文件。该证书具有唯一性、权威性和法律效力，是不动产交易、登记、抵押、继承等的重要依据。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 定义 | 不动产权证书是国家依法颁发的，用于证明不动产所有权或使用权的法律文件。 |
| 颁发机构 | 自然资源主管部门（原国土资源部门） |
| 适用范围 | 房屋、土地、林地、海域等各类不动产 |
| 作用 | 1. 证明权利归属 2. 作为交易依据 3. 抵押贷款担保 4. 继承与赠与依据 5. 法律纠纷解决证据 |
| 法律效力 | 具有法律约束力，未经法定程序不得随意变更或撤销 |
| 办理流程 | 申请→审核→公示→发证（需提供身份证明、购房合同等材料） |
| 有效期 | 一般为长期有效，无固定期限 |
| 注意事项 | 严禁伪造、涂改，否则将承担法律责任 |
通过以上内容可以看出，不动产权证书不仅是个人财产的重要证明，也是保障合法权益的重要工具。在进行房产相关操作时，务必妥善保管并依法使用。