【城北优品道物业公司是哪家物业好不好物业费是多少】在选择居住小区时，业主往往会关注小区的物业管理公司、服务质量以及物业费标准。对于“城北优品道”这一住宅项目，许多业主和潜在购房者都想知道：这里的物业公司是哪家？物业服务怎么样？物业费又是多少？
下面将从这几个方面进行总结，并以表格形式直观展示相关信息。
一、物业公司简介
城北优品道小区的物业管理公司为成都优品道物业管理有限公司。该公司成立于2015年，是本地具有一定规模的物业管理企业，主要负责城北区域多个住宅及商业项目的日常管理服务。公司具备国家二级物业管理资质，服务范围涵盖小区安保、清洁卫生、绿化养护、设备维护等多个方面。
二、物业服务评价
| 项目 | 评价 |
| 安保服务 | 基本到位，有门禁系统和巡逻制度，但高峰期存在人员不足情况 |
| 清洁卫生 | 日常保洁较为及时，公共区域保持较好，部分楼栋垃圾清理不及时 |
| 绿化养护 | 小区绿化整体良好，定期修剪和补种，但部分区域管理不到位 |
| 设备维护 | 水电、电梯等设施维护基本正常，报修响应速度一般 |
| 业主沟通 | 物业与业主沟通渠道畅通，但问题处理效率有待提升 |
总体来看，该物业公司在基础服务上表现尚可，但在细节管理和响应速度上仍有提升空间。
三、物业费标准
根据目前公开信息及业主反馈，城北优品道小区的物业费标准如下：
| 房型 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
| 普通住宅 | 2.8-3.5元 | 含公共区域维护、安保、清洁等 |
| 高层住宅 | 3.0-4.0元 | 部分楼栋因楼层高，费用略高 |
| 商业用房 | 5.0-7.0元 | 根据面积和用途不同有所浮动 |
需要注意的是，具体费用可能因小区内部政策或物业合同调整而略有变化，建议以实际缴纳为准。
四、总结
城北优品道小区的物业公司为成都优品道物业管理有限公司，整体服务水平中规中矩，适合对物业服务要求不是特别高的业主。物业费标准在同区域中属于中等偏上水平，具体费用会根据房型和使用情况有所不同。
如您正在考虑购买或租赁该小区房源，建议实地考察、多咨询周边业主，以便更全面地了解物业服务的真实情况。
表格汇总：
| 项目 | 内容 |
| 物业公司 | 成都优品道物业管理有限公司 |
| 服务评价 | 基础服务尚可，细节管理需提升 |
| 物业费（普通住宅） | 2.8-3.5元/㎡·月 |
| 物业费（高层住宅） | 3.0-4.0元/㎡·月 |
| 物业费（商业用房） | 5.0-7.0元/㎡·月 |
如需进一步了解该小区的具体情况，可前往物业办公室咨询或通过小区业主群获取更多一手信息。