【安置房与商品房的区别有什么】在房地产市场中，安置房和商品房是两种性质不同的住房类型，它们在来源、产权、购买条件、交易限制等方面存在明显差异。了解这两者的区别，有助于购房者根据自身需求做出更合理的选择。
一、
安置房通常是指政府为因城市改造、征地拆迁等原因失去原有住房的居民提供的补偿性住房，具有一定的福利性质，产权不完全清晰，且在一定期限内不能自由上市交易。而商品房则是由开发商依法取得土地使用权后，按照市场规则进行开发、销售的住宅，产权完整，可以自由买卖。
从居住属性来看，安置房更多体现的是社会公平与保障功能，而商品房则更注重市场价值与投资回报。此外，安置房的户型、配套设施等可能不如商品房完善，但价格相对较低；商品房则在地段、品质、服务等方面更具优势。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿住房 | 开发商按市场规则开发并出售的住房 |
| 来源 | 因城市改造、征地等原因产生 | 市场化开发，合法取得土地 |
| 产权性质 | 产权不明确，部分为有限产权 | 产权清晰，可办理不动产登记 |
| 购买对象 | 被拆迁户、特定群体 | 公众，无特殊限制 |
| 购买方式 | 一般通过政府分配或定向申购 | 通过市场公开竞拍或购买 |
| 交易限制 | 有一定年限限制，不可自由转让 | 可自由买卖，无交易限制 |
| 价格水平 | 相对较低 | 较高，受市场影响大 |
| 配套设施 | 配套设施可能较简陋 | 配套齐全，环境较好 |
| 投资价值 | 投资潜力较小 | 投资价值较高 |
| 法律保障 | 法律规定较少，政策性强 | 法律保障完善，受《合同法》等约束 |
三、结语
安置房与商品房各有其适用人群和使用场景。对于需要住房保障的群体来说，安置房提供了基本的居住条件；而对于追求品质生活、有投资需求的购房者，则更适合选择商品房。在购房前，建议根据自身实际情况，结合政策规定和市场行情，做出理性判断。