【不动产权证书是干什么用的】不动产权证书是我国对不动产（如房屋、土地等）进行产权登记后颁发的一种法律凭证，具有法律效力。它是证明权利人对特定不动产享有所有权或使用权的重要依据。下面将从定义、用途、办理流程等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
1. 不动产权证书的定义
不动产权证书是由不动产登记机构依法核发的，用于证明不动产权利人对某一不动产拥有合法权利的法律文件。它涵盖了土地、房屋、林地、海域等多种类型的不动产。
2. 主要用途
- 产权确认：明确房屋或土地的所有权归属，防止产权纠纷。
- 交易保障：在买卖、租赁、抵押等过程中作为合法凭证。
- 法律依据：在涉及继承、赠与、诉讼等情形时，作为法律证据使用。
- 政策执行：政府在征地、拆迁、房产税征收等工作中，以该证为依据。
3. 办理流程
通常包括申请、审核、公示、发证四个步骤。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心。
4. 与其他证件的区别
不动产权证书与以前的“房产证”、“土地证”不同，它将两种证件合二为一，实现“一证统管”，更加方便和规范。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 名称 | 不动产权证书 |
| 发证机关 | 各级自然资源和规划局或不动产登记中心 |
| 法律效力 | 具有法律效力，是产权归属的法定凭证 |
| 适用范围 | 房屋、土地、林地、海域等各类不动产 |
| 主要功能 | 确认产权、保障交易、法律依据、政策执行 |
| 与旧证区别 | 将“房产证”与“土地证”合并为一证，简化流程 |
| 办理流程 | 申请 → 审核 → 公示 → 发证 |
| 使用场景 | 买卖、租赁、抵押、继承、诉讼等 |
三、结语
不动产权证书不仅是个人财产的重要证明，也是国家对不动产进行管理的基础工具。随着不动产统一登记制度的推进，该证书的作用将愈加重要。了解其基本知识，有助于我们在日常生活中更好地维护自身权益。