【拆迁房买卖合同要怎么写】在进行拆迁房买卖时，签订一份规范、合法的买卖合同至关重要。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能避免未来可能出现的纠纷。本文将对“拆迁房买卖合同要怎么写”这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示合同应包含的主要内容。
一、合同基本要素总结
1. 合同主体信息
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房产基本情况
包括房屋地址、面积、户型、产权性质（如安置房、回迁房）、是否已取得房产证等。
3. 交易价格与支付方式
明确房屋总价、付款方式（一次性付款、分期付款等）及付款时间安排。
4. 交付条件与时间
约定房屋交付的时间、交付标准以及相关手续办理要求。
5. 违约责任条款
对于一方违约的情况，明确违约金比例、赔偿方式等。
6. 其他约定事项
如户口迁移、附属设施归属、税费承担、不可抗力条款等。
7. 合同生效与签署
明确合同生效条件、签署日期、签署地点及双方签字或盖章。
二、拆迁房买卖合同主要内容一览表
| 序号 | 内容项目 | 说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 2 | 房产基本信息 | 房屋地址、面积、户型、产权性质、是否已办证等 |
| 3 | 交易价格 | 总价金额、支付方式（现金/转账）、付款时间节点 |
| 4 | 交付条件 | 房屋交付时间、交付标准、相关证件交接情况 |
| 5 | 违约责任 | 违约金比例、赔偿方式、解除合同条件等 |
| 6 | 其他约定事项 | 如户口迁出、附属设施归属、税费分担、不可抗力条款等 |
| 7 | 合同生效条款 | 明确合同生效条件、签署日期、签署地点、双方签字或盖章 |
三、注意事项
- 拆迁房通常涉及特殊政策，需确认房屋是否具备上市交易资格；
- 建议在专业律师指导下拟定合同，确保条款合法有效；
- 合同签署后建议进行公证或备案，以增强法律效力；
- 注意保留所有交易凭证和沟通记录，以防后续争议。
通过以上内容可以看出，拆迁房买卖合同的撰写需要细致、全面，既要符合法律规定，也要体现双方的真实意愿。希望本文能为有意进行拆迁房交易的读者提供实用参考。