【成都市购房条件2018成都市购房新政策】2018年，成都市为进一步稳定房地产市场，促进房地产行业健康发展，出台了一系列新的购房政策。这些政策在一定程度上调整了购房资格、限购范围、贷款限制以及购房流程等，对本地居民和外地购房者均产生了较大影响。
本文将从购房条件、政策变化、适用人群等方面进行总结，并以表格形式清晰展示相关政策内容，帮助读者更直观地了解2018年成都市的购房新政。
一、购房条件总结
2018年成都市购房政策主要围绕以下几个方面进行调整：
1. 户籍与社保要求
对于非本地户籍的购房者，需提供一定年限的社保缴纳证明或个税记录，以证明其在成都的稳定居住和工作情况。
2. 限购区域划分
成都市将购房区域划分为“限购区”和“非限购区”，不同区域的购房政策有所不同，尤其是中心城区（如锦江区、武侯区等）限制更为严格。
3. 家庭购房限制
一个家庭在成都市内只能购买一套住房，且不得通过离婚等方式规避限购政策。
4. 贷款政策收紧
银行对二套房贷款的首付比例和利率有所提高，进一步抑制投机性购房行为。
5. 限售政策
新购商品房在取得产权证后，需满一定年限（通常为2-3年）才能上市交易，防止短期炒作。
二、2018年成都市购房新政策一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 购房资格 | 非本地户籍需提供2年以上社保或个税记录；本地户籍无社保要求。 |
| 限购区域 | 锦江区、武侯区、成华区、金牛区等为核心区域，实施限购；其他区域可自由购买。 |
| 家庭购房限制 | 一个家庭仅可购买一套房，禁止通过离婚方式规避限购。 |
| 贷款政策 | 首套房首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于50%，利率上浮。 |
| 限售政策 | 商品房取得产权证后需满2-3年方可出售。 |
| 购房年龄限制 | 购房人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。 |
| 购房用途限制 | 禁止用于炒房，主要用于自住需求。 |
三、政策影响分析
2018年的购房政策对成都市房地产市场起到了明显的调控作用，有效遏制了房价过快上涨的趋势，同时也增加了购房门槛，使得部分投资者转向观望或退出市场。对于刚需购房者而言，虽然政策限制较多，但保障了基本的购房权益。
总体来看，2018年的成都市购房政策更加注重市场的稳定性和公平性，为后续政策的持续优化奠定了基础。
注：以上内容基于公开资料整理，具体政策以官方发布为准。