【成都二手房交易税费有哪些成都买二手房的条件是什么】在成都购买二手房时，买卖双方都需要了解相关的税费政策和购房条件。这些信息不仅影响交易成本，也关系到能否顺利完成过户手续。以下是对成都二手房交易税费及购房条件的总结。
一、成都二手房交易税费
在成都进行二手房交易时，买卖双方需要承担不同的税费。以下是主要的税费项目：
| 税费名称 | 缴纳方 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 按房屋面积和是否为首次购房计算，普通住宅税率1%-3% |
| 增值税 | 卖方 | 房屋满2年且为唯一住房可免征；否则按差额5%征收 |
| 个人所得税 | 卖方 | 可按成交价1%或实际利润征收，部分情况下可减免 |
| 土地增值税 | 卖方 | 非普通住宅需缴纳，按增值额比例计算 |
| 房产交易手续费 | 双方 | 按面积收取，一般为每平方米1-2元 |
| 印花税 | 双方 | 合同签订时缴纳，0.05%的税率 |
> 提示： 具体税费标准会根据房屋性质（普通住宅/非普通住宅）、是否满五年、是否为唯一住房等因素有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或中介。
二、成都买二手房的条件
在成都购买二手房，买方需满足一定的资格条件，以确保能够顺利办理过户手续并享受相关政策支持。以下是主要条件：
| 条件类型 | 具体要求 |
| 户籍要求 | 非本地户籍需提供连续24个月社保或个税缴纳证明 |
| 购房资格 | 成都市内户籍居民无限制；非户籍需符合限购政策 |
| 首套认定 | 首次购房可享受较低契税及贷款利率，需提供无房证明 |
| 房屋产权清晰 | 房屋需无抵押、查封等权利瑕疵，产权人需本人到场办理过户 |
| 贷款要求 | 若贷款购房，需具备稳定收入来源，并提供银行认可的征信报告 |
| 限购政策 | 成都对非户籍购房者有限购限制，具体政策每年可能调整 |
> 注意： 成都目前仍实行限购政策，外地户籍购房者需符合一定条件方可购房。
总结
成都二手房交易涉及多种税费，买卖双方需根据自身情况合理预估成本。同时，购房条件也较为严格，尤其是针对非本地户籍人群。建议在交易前详细了解相关政策，并咨询专业中介或房产律师，以确保交易安全、合法、高效。
如需进一步了解某项税费的具体计算方式或购房资格的详细流程，可继续提问。