【成都市购房新政策是什么】近年来，成都市作为西部重要的经济和人口流入城市，房地产市场持续受到关注。为了稳定市场、促进合理住房需求，成都市政府陆续出台了一系列购房新政策。这些政策在限购、贷款、税费、公积金使用等方面进行了调整，旨在优化房地产市场结构，满足不同群体的住房需求。
以下是成都市近期购房政策的主要
一、购房政策主要
1. 限购政策调整
成都市对非本地户籍居民购房仍有限购要求，但部分区域（如青白江、金堂等）已取消限购，进一步释放了刚需和改善型购房需求。
2. 首付比例下调
对于首套房购房者，首付比例从30%降至20%，有效降低了购房门槛，鼓励首次置业。
3. 贷款利率优惠
银行对首套房贷款利率给予一定优惠，部分银行可执行LPR（贷款市场报价利率）下浮政策，减轻购房者还款压力。
4. 公积金使用政策放宽
公积金贷款额度提高，且允许提取公积金用于支付购房首付，提升公积金的使用效率。
5. 人才购房支持
对于符合条件的人才，如高层次人才、应届毕业生等，提供购房补贴、优先购房资格等政策支持。
6. 二手房交易税费优化
二手房交易中，契税、增值税等税费政策有所调整，减轻买卖双方负担。
7. 保障性住房建设加快
成都市加大保障性住房、共有产权房的供应力度，满足低收入家庭和新市民的住房需求。
二、成都市购房政策对比表
| 政策类别 | 原政策内容 | 新政策内容 | 政策变化说明 |
| 限购政策 | 非本地户籍限购，全市统一 | 部分区域（如青白江、金堂）取消限购 | 释放部分区域购房需求，缓解供需矛盾 |
| 首套房首付 | 30% | 20% | 降低首付门槛，鼓励首次购房 |
| 贷款利率 | 基准利率 | LPR下浮，部分银行优惠 | 减轻还款压力，刺激购房意愿 |
| 公积金贷款 | 限额较低 | 提高贷款额度，支持首付提取 | 提高公积金使用效率，增强购房能力 |
| 人才购房 | 无专项政策 | 提供补贴、优先购房资格 | 吸引人才落户，促进城市发展 |
| 二手房税费 | 按原有标准征收 | 税费减免或优化 | 降低交易成本，促进二手房流通 |
| 保障性住房 | 建设速度较慢 | 加快建设，增加供应 | 满足低收入群体住房需求，稳定市场 |
三、政策影响分析
成都市购房政策的调整，总体上体现了“因城施策、分类调控”的思路。一方面，通过降低首付、优化贷款政策等方式，支持刚需和改善型购房；另一方面，通过人才引进、保障房建设等措施，推动房地产市场的健康发展。
对于购房者而言，新政策提供了更多选择和便利，尤其是对首次购房者和年轻群体来说，购房门槛明显降低。同时，政策也引导市场向更加理性、有序的方向发展，避免过度投机行为。
如您有具体购房需求，建议结合自身情况，咨询当地房产中介或相关部门，获取最新、最准确的政策信息。