【成都房产赠与政策是什么房产赠与如何办理】在成都，房产赠与是一种常见的财产转移方式，尤其在家庭成员之间较为普遍。但与买卖、继承等不同，房产赠与涉及的政策和流程相对复杂，需要了解清楚相关规定，才能顺利办理。以下是对成都房产赠与政策的总结及办理流程的详细说明。
一、成都房产赠与政策概述
1. 定义
房产赠与是指房屋所有权人自愿将房产无偿转让给他人的一种行为，属于一种民事法律行为。
2. 适用范围
成都房产赠与适用于住宅、商铺、写字楼等各类房产，但需符合国家和地方的相关法律法规。
3. 税费政策
- 契税：受赠人需缴纳契税，税率一般为3%（非唯一住房）或1%（唯一住房）。
- 个人所得税：若赠与方为非亲属，可能需缴纳个人所得税，但目前成都市暂不强制征收。
- 公证费：赠与合同需经公证，费用根据房产价值计算。
- 登记费：约80元/套。
4. 限制条件
- 赠与房产必须为合法产权，无抵押、查封等限制。
- 赠与双方需为自然人，单位间赠与较少见且流程复杂。
- 非直系亲属赠与可能涉及更多税务问题。
5. 是否影响限购政策
赠与房产不会计入购房资格审核，但若后续再次交易，需按现行政策执行。
二、成都房产赠与办理流程
以下是成都房产赠与的基本办理步骤：
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备材料 赠与双方身份证、房产证、户口本、婚姻证明、赠与公证书等。 |
| 2 | 签订赠与合同 由双方签署赠与协议，并进行公证。 |
| 3 | 缴纳税费 受赠人缴纳契税、公证费、登记费等。 |
| 4 | 提交申请 到当地不动产登记中心提交赠与申请及相关材料。 |
| 5 | 审核与受理 相关部门审核材料，确认无误后受理。 |
| 6 | 领取不动产权证 办理完成后，受赠人领取新的不动产权证书。 |
三、注意事项
- 赠与前应明确房产状况，确保无债务、纠纷等问题。
- 赠与后不可随意撤销，除非存在法定情形（如欺诈、胁迫等）。
- 建议咨询专业律师或中介，以避免法律风险。
四、总结
成都房产赠与虽然操作相对简便，但仍需注意政策细节和相关税费。通过合理规划和规范流程，可以顺利完成房产赠与，保障双方权益。建议在办理前详细了解相关政策，并做好充分准备。