【成都二套房首付新政策2020】2020年，成都市针对房地产市场进行了一系列调控政策调整，特别是在二套房的首付比例方面，进一步加强了对非刚需购房者的限制。这些政策旨在抑制投机性购房，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。
政策背景
2020年初，随着全国多地楼市热度不减，成都作为西南地区的重点城市，也面临房价上涨压力。为防止市场过热，成都市政府在2020年陆续出台多项措施，其中关于二套房首付比例的调整成为焦点之一。
政策
根据2020年成都市发布的相关政策，二套房首付比例根据购房人是否为首套购房者、是否有贷款记录以及所在区域的不同而有所差异。以下是主要政策要点：
- 首套购房者：若购房者名下无房且无贷款记录，可享受较低首付比例，通常为30%。
- 二套购房者：若购房者名下已有1套住房或有贷款记录，则需提高首付比例至40%-50%，具体取决于所在区域。
- 限购区域：在成华区、武侯区、锦江区等核心区域，二套房首付比例普遍为50%以上。
- 非限购区域：如青白江、金堂等区域，二套房首付比例相对较低，一般为40%。
此外，部分银行还对二套房贷款利率进行了上调，以进一步控制购房成本。
二套房首付政策对比表（2020年）
| 区域 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 | 备注 |
| 成华区 | 30% | 50% | 核心区域，政策严格 |
| 武侯区 | 30% | 50% | 限购区域，首付较高 |
| 锦江区 | 30% | 50% | 限购区域，首付较高 |
| 青羊区 | 30% | 45% | 相对宽松 |
| 金牛区 | 30% | 45% | 相对宽松 |
| 青白江 | 30% | 40% | 非限购区域，政策较松 |
| 金堂县 | 30% | 40% | 非限购区域，政策较松 |
总结
2020年的成都二套房首付政策整体呈现“收紧”趋势，尤其是在核心区域，首付比例明显提高，同时结合贷款利率调整，进一步提升了购房门槛。这一系列政策的实施，有效遏制了投机性购房行为，有助于维持市场稳定。
对于购房者而言，了解政策变化至关重要，尤其是计划购买第二套房产的人群，应提前评估自身条件和贷款能力，合理规划购房策略。