EverWest合资公司斥资2000万美元购买新泽西北部仓库

在2020年新泽西州工业房地产强劲发展之后，伍德蒙特工业合作伙伴和EverWest房地产投资者在新泽西州南布伦瑞克市购买了144,551平方英尺的分销设施，这是二人首次签售回购交易。冒险。公开记录显示，经过大约八年的所有权，GDB International以1,980万美元的价格出售了该资产。

根据CommercialEdge的数据，自2013年以480万美元的价格收购以来，涂料回收公司GDB一直是这栋位于Ridge Ridge路461号的建筑物的唯一居民。按照当前的处置方式，卖方在短期内将资产回租。当前租约到期后，业主计划升级该物业，以满足当前的分销和物流租户需求。

占地12英亩的土地距​​离新泽西收费公路(New Jersey Turnpike)5英里，而130号公路(Route 130)则不到3英里。该仓库建于1970年代，净空高度为22英尺，设有22个码头门和3个驶入门。该物业还包括一个120英尺长的卡车场地和混凝土向上倾斜板。

Bussel Realty的David Blitt代表卖方工作。据新泽西州房地产协会(Real Estate NJ)称，2017年底，当EverWest以未公开价格从伍德蒙特(Woodmont)买下仓库时，新主人也是新泽西州梅多兰兹(Meadowlands)104,000平方英尺工业销售的一部分。

总部位于新泽西州的伍德蒙特(Woodmont)的投资策略着重于当地的东部市场，该公司在过去几年中交易了约400万平方英尺。2020年，EverWest在各个市场的工业领域中发挥了积极作用，包括西雅图，丹佛，迈阿密和加利福尼亚。去年五月，公司出售了位于新泽西州伯克利高地的两栋办公楼，总面积近303,000平方英尺

蓬勃发展的市场

去年的市场变化证明偏爱工业房地产，特别是与酒店或大多数零售业相比。根据第四季度的世邦魏理仕报告，新泽西州北部和中部地区的净吸收量在2020年达到创纪录的1180万平方英尺，导致历史空置率低至5.7%。A类空间的平均要价为每平方英尺11.07美元，同比增长5.8%，而B类租金也有所增长。

世邦魏理仕高级副总裁拉里·希芬斯豪斯(Larry Schiffenhaus)在报告随附的评论中说：“新泽西州的工业市场仍然是商业房地产所有领域中最亮的地方。”

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